Các trường hợp tranh chấp đất đai

Đất đai là một trong những loại tài sản có ý nghĩa đặc biệt quan trọng với từng cá nhân nói riêng và cả quốc gia nói chung. Hiện nay có rất nhiều trường hợp tranh chấp đất đai xảy ra giữa các cá nhân với nhau hay giữa cá nhân với một cơ quan, tổ chức nào đó để bảo vệ hoặc có được quyền sử dụng đất. Những mảnh đất trong trường hợp này được gọi là đất đang có tranh chấp. Vậy tranh chấp đất đai là gì? Có những trường hợp tranh chấp đất nào? Các bạn hãy cùng 24hThongtin tìm hiểu về khái niệm và các trường hợp tranh chấp đất đai.
 

Khái niệm và các trường hợp tranh chấp đất đai
 

Tranh chấp đất đai là gì?

Đất đang có tranh chấp là những loại đất mà giữa người sử dụng hợp pháp và các cá nhân khác hoặc nhà nước đang có tranh chấp với nhau. Việc xảy ra tranh chấp đất diễn ra ở nhiều dạng khác nhau như: tranh chấp về đường đi, tranh chấp về ranh giới cận kề đất, đất sản xuất, đất lâm nghiệp, mượn đất không chịu trả, sử dụng đất mượn với mục đích khác so với thỏa thuận ban đầu,…
 

Khái niệm và các trường hợp tranh chấp đất đai
 

Hiện nay trên thực tế có rất nhiều cách hiểu khác nhau về khái niệm tranh chấp đất đai. Có người cho rằng tranh chấp đất đai là những tranh chấp về quyền sử dụng đất. Cũng có người cho rằng tranh chấp đất đai là mọi tranh chấp phát sinh trong quan hệ đất đai như: quyền sử dụng, tài sản gắn liền với đất, mục đích sử dụng và địa giới hành chính. Tuy nhiên tại Khoản 24, Điều 3, Luật đất đai đã quy định: “Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai”. Có thể thấy khái niệm về tranh chấp đất đai được pháp luật quy định đã bao hàm cả hai cách hiểu trên.
 

Có những trường hợp tranh chấp đất đai nào?

Tại Việt Nam, các dạng tranh chấp liên quan đến đất đai được chia thành những trường hợp sau:

Tranh chấp xác định chủ thể có quyền sử dụng đất: Trường hợp này thường liên quan đến việc tranh chấp ranh giới đất liền kề mà các cơ quan nhà nước đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhưng lại bị trùng diện tích. Tức là trường hợp tranh chấp này phát sinh trong quá trình sử dụng và không liên quan đến các giao dịch hay quyền thừa kế sử dụng đất.

► Tranh chấp liên quan đến các giao dịch về quyền sử dụng đất: Trường hợp này thường liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng, chuyển đổi quyền sử dụng, cho thuê lại quyền sử dụng hoặc thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất,…Bản chất của trường hợp tranh chấp đất này là tranh chấp về hợp đồng dân sự nên khi khởi kiện, thời hiệu khởi kiện được áp dụng như những tranh chấp hợp đồng khác.
 

Các trường hợp tranh chấp đất đai
 

► Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất: Trường hợp này thường liên quan đến những tranh chấp xảy ra trong quá trình được phân chia hoặc yêu cầu được phân chia di sản thừa kế. Bản chất của trường hợp này là tranh chấp liên quan đến người đã được thừa kế quyền sử dụng đất. Chính vì vậy khi khởi kiện, thời hiệu khởi kiện được áp dụng như các tranh chấp khác về thừa kế tài sản.

► Tranh chấp về tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất: Trường hợp này thường liên quan đến việc tranh chấp những tài sản như: nhà ở, tường xây rào chắn nhà ở, các công trình trên đất được giao để sử dụng cho mục đích sản xuất kinh doanh, cây ăn quả, cây công nghiệp,….gắn liền với đất đai được quyền sử dụng. Bản chất của trường hợp tranh chấp này là xác định ai có quyền sử dụng đất và những tài sản gắn liền với mảnh đất đó.

Hi vọng những chia sẻ vừa rồi đã giúp bạn hiểu được khái niệm tranh chấp đất đai là gì và có những trường hợp tranh chấp đất đai nào? Nếu có liên quan đến trường hợp tranh chấp đất đai nào đó, bạn cần hiểu rõ bản chất của nó cũng như các quy định trong pháp luật để bảo vệ quyền lợi của mình đồng thời tránh được những ảnh hưởng tiêu cực của việc tranh chấp.

Bình luận:

Tin Pháp Luật khác:
  • Quy định xử phạt xe máy không có gương chiếu hậu
    Theo quy định tại Điểm e, Khoản 1, Điều 53 Luật giao thông đường bộ năm 2008.thì xe cơ giới khi tham gia giao thông phải có đủ gương chiếu hậu nhằm đảm bảo tầm nhìn cho người điều khiển. Ngoài ra, tại Điểm a, Khoản 1, Điều 17...
  • Không đội mũ bảo hiểm bị xử phạt như thế nào?
    Theo Nghị quyết 32 của Chính phủ, từ ngày 15 tháng 12 năm 2007, tất cả mọi người khi tham gia giao thông bằng xe mô tô, xe gắn máy phải đội mũ bảo hiểm. Vậy nếu vi phạm lỗi này sẽ bị phạt như thế nào?
  • Không có giấy phép lái xe bị xử phạt như thế nào?
    Lái xe khi không có hoặc không mang theo bằng lái nếu bị CSGT dừng xe kiểm tra sẽ bị xử phạt theo quy định. Vậy lỗi không có giấy phép lái xe sẽ bị xử phạt như thế nào?
  • Tội tổ chức đánh bạc bị xử phạt như thế nào?
    Tội tổ chức đánh bạc bị xử lý như thế nào? Tội tổ chức đánh bạc có bị phạt tù không? Nếu có thì phạt bao nhiêu năm? Hãy cùng 24h Thông Tin tìm hiểu khung hình phạt tội tổ chức đánh bạc để hiểu rõ hơn những vấn đề trên.
  • Các yếu tố cấu thành tội tổ chức đánh bạc
    Mặc dù không tham gia nhưng nếu tổ chức cho người khác đánh bạc, bạn cũng có thể vi phạm Pháp luật. Hãy cùng 24h Thông Tin tìm hiểu về các yếu tố cấu thành tội phạm tổ chức đánh bạc để tránh mắc phải tội này.
  • Các yếu tố cấu thành tội đánh bạc
    Đánh bạc ăn tiền hiện nay đã trở thành một trong những tệ nạn đáng báo động, gây ra rất nhiều vấn đề đe dọa đến tình hình an ninh trật tự cũng như sự phát triển chung của toàn xã hội. Vậy đặc điểm pháp lý và các yếu tố...
  • Tội buôn bán ma túy bị xử phạt như thế nào?
    Ma túy và các chất gây nghiện bị cấm tàng trữ, vận chuyển, mua bán trái phép dưới mọi hình thức theo quy định của Pháp luật ở nước ta. Vậy tội buôn bán ma túy sẽ bị xử phạt như thế nào?
  • Giới hạn nồng độ cồn cho phép khi tham gia giao thông
    Giới hạn nồng độ cồn cho phép khi tham gia giao thông là bao nhiêu? Cùng 24h Thông Tin tìm hiểu về mức nồng độ cồn cho phép khi tham gia giao thông theo luật và cách xác định nồng độ cồn trong máu.
  • Lỗi vượt quá nồng độ cồn khi tham gia giao thông phạt bao nhiêu?
    Điều khiển ô tô, xe máy tham gia giao thông sau khi uống rượu bia bị xử lý như thế nào? Lỗi vượt quá nồng độ cồn cho phép khi tham gia giao thông sẽ bị phạt bao nhiêu tiền?
  • Tội gây rối trật tự công cộng bị xử phạt như thế nào?
    Gây rối trật tự công cộng sẽ bị xử phạt bao nhiêu tiền? Có bị phạt tù hay không? Hãy cùng 24h Thông Tin tìm hiểu hành vi gây rối trật tự nơi công cộng bị xử phạt hành chính và hình sự như thế nào?