Các trường hợp tranh chấp đất đai

Đất đai là một trong những loại tài sản có ý nghĩa đặc biệt quan trọng với từng cá nhân nói riêng và cả quốc gia nói chung. Hiện nay có rất nhiều trường hợp tranh chấp đất đai xảy ra giữa các cá nhân với nhau hay giữa cá nhân với một cơ quan, tổ chức nào đó để bảo vệ hoặc có được quyền sử dụng đất. Những mảnh đất trong trường hợp này được gọi là đất đang có tranh chấp. Vậy tranh chấp đất đai là gì? Có những trường hợp tranh chấp đất nào? Các bạn hãy cùng 24hThongtin tìm hiểu về khái niệm và các trường hợp tranh chấp đất đai.
 

Khái niệm và các trường hợp tranh chấp đất đai
 

Tranh chấp đất đai là gì?

Đất đang có tranh chấp là những loại đất mà giữa người sử dụng hợp pháp và các cá nhân khác hoặc nhà nước đang có tranh chấp với nhau. Việc xảy ra tranh chấp đất diễn ra ở nhiều dạng khác nhau như: tranh chấp về đường đi, tranh chấp về ranh giới cận kề đất, đất sản xuất, đất lâm nghiệp, mượn đất không chịu trả, sử dụng đất mượn với mục đích khác so với thỏa thuận ban đầu,…
 

Khái niệm và các trường hợp tranh chấp đất đai
 

Hiện nay trên thực tế có rất nhiều cách hiểu khác nhau về khái niệm tranh chấp đất đai. Có người cho rằng tranh chấp đất đai là những tranh chấp về quyền sử dụng đất. Cũng có người cho rằng tranh chấp đất đai là mọi tranh chấp phát sinh trong quan hệ đất đai như: quyền sử dụng, tài sản gắn liền với đất, mục đích sử dụng và địa giới hành chính. Tuy nhiên tại Khoản 24, Điều 3, Luật đất đai đã quy định: “Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai”. Có thể thấy khái niệm về tranh chấp đất đai được pháp luật quy định đã bao hàm cả hai cách hiểu trên.

Có những trường hợp tranh chấp đất đai nào?

Tại Việt Nam, các dạng tranh chấp liên quan đến đất đai được chia thành những trường hợp sau:

Tranh chấp xác định chủ thể có quyền sử dụng đất: Trường hợp này thường liên quan đến việc tranh chấp ranh giới đất liền kề mà các cơ quan nhà nước đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhưng lại bị trùng diện tích. Tức là trường hợp tranh chấp này phát sinh trong quá trình sử dụng và không liên quan đến các giao dịch hay quyền thừa kế sử dụng đất.

► Tranh chấp liên quan đến các giao dịch về quyền sử dụng đất: Trường hợp này thường liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng, chuyển đổi quyền sử dụng, cho thuê lại quyền sử dụng hoặc thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất,…Bản chất của trường hợp tranh chấp đất này là tranh chấp về hợp đồng dân sự nên khi khởi kiện, thời hiệu khởi kiện được áp dụng như những tranh chấp hợp đồng khác.
 

Các trường hợp tranh chấp đất đai
 

► Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất: Trường hợp này thường liên quan đến những tranh chấp xảy ra trong quá trình được phân chia hoặc yêu cầu được phân chia di sản thừa kế. Bản chất của trường hợp này là tranh chấp liên quan đến người đã được thừa kế quyền sử dụng đất. Chính vì vậy khi khởi kiện, thời hiệu khởi kiện được áp dụng như các tranh chấp khác về thừa kế tài sản.

► Tranh chấp về tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất: Trường hợp này thường liên quan đến việc tranh chấp những tài sản như: nhà ở, tường xây rào chắn nhà ở, các công trình trên đất được giao để sử dụng cho mục đích sản xuất kinh doanh, cây ăn quả, cây công nghiệp,….gắn liền với đất đai được quyền sử dụng. Bản chất của trường hợp tranh chấp này là xác định ai có quyền sử dụng đất và những tài sản gắn liền với mảnh đất đó.

Hi vọng những chia sẻ vừa rồi đã giúp bạn hiểu được khái niệm tranh chấp đất đai là gì và có những trường hợp tranh chấp đất đai nào? Nếu có liên quan đến trường hợp tranh chấp đất đai nào đó, bạn cần hiểu rõ bản chất của nó cũng như các quy định trong pháp luật để bảo vệ quyền lợi của mình đồng thời tránh được những ảnh hưởng tiêu cực của việc tranh chấp.

Bình luận:

Tin Pháp Luật khác:
  • Điều kiện và thủ tục khởi kiện nợ khó đòi
    Để nhờ Pháp luật can thiệp vào các khoản nợ khó đòi, món nợ phải còn trong thời hiệu khởi kiện theo quy định và người chủ nợ phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, giấy tờ cần thiết mới có thể tiến hành khởi kiện.
  • Thực trạng tội phạm công nghệ cao ở Việt Nam hiện nay
    Tình hình tội phạm công nghệ cao trên địa bàn cả nước hiện đang có diễn biến khá phức tạp, nhất là tội phạm đánh bạc qua mạng. Trong đó, phần lớn tội phạm là người nước ngoài sang Việt Nam với danh nghĩa là khách du lịch.
  • Thế nào là đánh bạc có tính chất chuyên nghiệp?
    Để kết luận hành vi đánh bạc của một người có tính chất chuyên nghiệp hay không cần phải dựa vào số lần phạm tội và tổng giá trị tiền, hiện vật dùng để đánh bạc trong từng lần.
  • Tội giết người hoàn thành khi nào?
    Hành vi giết người cần được xem xét và phân tích dựa trên nhiều yếu tố để đưa ra kết luận cuối cùng là đã hoàn thành hay chưa, từ đó áp dụng các hình thức xử phạt thích đáng.
  • Đánh bạc online qua mạng có phạm tội không?
    Các trò chơi đánh bài, cá cược,...qua mạng Internet ngày càng trở nên phổ biến. Nhưng ít ai biết rằng, đánh bạc online cũng có thể bị bắt nếu đủ điều kiện theo quy định của Pháp luật.
  • Luật giải quyết tranh chấp ranh giới đất đai
    Vấn đề giải quyết tranh chấp ranh giới đất đai được Nhà nước quy định cụ thể tại Điều 175 và Điều 176 của Bộ luật dân sự năm 2015; Điều 202 và Điều 203 Luật đất đai năm 2013.
  • Quy định về giải quyết hòa giải tranh chấp đất đai
    Khi giải quyết tranh chấp đất đai, các cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành hòa giải giữa các bên. Nếu không đi đến kết quả, tranh chấp đất đai sẽ tiếp tục được giải quyết theo quy định của Pháp luật.
  • Các hình thức đánh bạc hiện nay
    Đánh bài, lô đề, cá độ,...là các hình thức đánh bạc phổ biến hiện nay. Chỉ cần giữa các người chơi có sự thỏa thuận thắng thua về tiền, tài sản giá trị lớn sẽ đều bị cấu thành tội phạm đồng thời xử phạt theo những...
  • Dấu hiệu pháp lý và khách quan của tội giết người
    Để xác định hành vi giết người cần phải căn cứ trên những dấu hiệu pháp lý đặc trưng, bao gồm các yếu tố: khách quan, chủ quan, khách thể và chủ thể của tội.
  • Các hình thức và thủ đoạn mà tội phạm buôn bán người sử dụng
    Để có thể dễ dàng qua mắt lực lượng chức năng, các nhóm tội phạm buôn bán người liên tục thay đổi hình thức, thủ đoạn phạm tội ngày càng tinh vi và nguy hiểm hơn.